在建筑结构中，伸缩缝和沉降缝是为了适应建筑物的温度变化和地基沉降等因素而设计的。它们帮助建筑物保持稳定，避免因外界环境的变化导致裂缝和变形。然而，这些接缝也是渗漏的高发区域，若防水措施不当，水分容易通过这些接缝渗入墙体、地面或地下，甚至影响整个建筑的结构安全。
伸缩缝和沉降缝防水问题通常并不容易发现，因为渗漏往往是慢慢积累的，但一旦问题加重，后果可能是严重的。因此，及时发现和处理伸缩缝、沉降缝的渗漏问题，对于建筑物的长期稳固和居住环境的干燥至关重要。
本文将为您介绍伸缩缝和沉降缝的常见防水问题及治理方案，帮助您有效避免水渗漏带来的困扰，保障建筑结构的安全和舒适。
一、伸缩缝/沉降缝常见的渗漏问题
伸缩缝和沉降缝虽然在建筑设计中起着至关重要的作用，但它们也容易成为水渗透的薄弱环节。主要的渗漏问题包括：
1、伸缩缝渗漏
伸缩缝用于建筑物因温差变化而产生的膨胀和收缩，它是建筑物的“呼吸孔”。当伸缩缝的密封材料老化、裂开或被外力损坏时，水就容易通过这些缝隙渗入。尤其在雨季或者地下水位较高的地区，伸缩缝渗漏问题尤为严重。
2、沉降缝渗漏
沉降缝通常出现在建筑物的各个楼层之间，用来处理建筑在地基沉降过程中产生的变化。如果沉降缝没有得到有效防水处理，随着建筑物沉降，水分可能会通过沉降缝进入室内，导致墙面潮湿或地面积水。
3、接缝密封不严
无论是伸缩缝还是沉降缝，密封不严都容易导致水分渗漏。在施工过程中，如果接缝处的密封材料没有得到充分的填充或密封胶层未能完全覆盖，也会成为渗漏的隐患。
4、防水层损坏或老化
随着时间的推移，伸缩缝和沉降缝的防水层可能会因日晒、风化、温差变化等因素出现老化和破损，导致防水效果下降，甚至完全失效。
二、伸缩缝/沉降缝渗漏的原因分析
造成伸缩缝和沉降缝渗漏的原因通常可以归结为以下几点：
1、材料老化
伸缩缝和沉降缝的密封材料长期暴露在外界环境中，特别是在户外或者潮湿环境下，容易出现老化、硬化或者裂开，从而导致渗漏。
2、施工不当
在建筑施工过程中，如果伸缩缝和沉降缝的密封不严、填充不充分，或者防水层施工不到位，就容易导致缝隙处渗水。施工质量不达标是渗漏问题的根源之一。
3、外部环境影响
自然环境的变化，尤其是温差变化、风雨侵蚀等，可能会导致伸缩缝和沉降缝的防水材料逐渐失效，增加渗水的风险。
4、建筑物沉降
建筑物在使用过程中可能会发生沉降，特别是地基不均匀沉降时，沉降缝就会受到影响，导致原本严密的密封层出现裂缝和缝隙，从而引发渗漏问题。
三、伸缩缝/沉降缝防水专业治理方案
伸缩缝和沉降缝的渗漏问题，虽然常见，但并非无法解决。通过专业的防水治理，可以有效避免水渗漏问题的发生，保障建筑物的长期使用安全。以下是常见的防水治理方案：
1、伸缩缝防水治理
对于伸缩缝的渗漏问题，首先需要对缝隙进行全面检查，找出渗漏的原因。常见的治理方案包括：
清理缝隙和表面杂物
在进行防水治理之前，需要清理伸缩缝周围的杂物、灰尘及油污，确保表面干净，便于密封材料的附着。
修补破损的密封材料
如果发现伸缩缝处的密封材料老化或破损，需要重新修补。一般采用高弹性的密封胶进行填补，以保证伸缩缝的密封性。选用的密封胶应具有耐候性、抗紫外线、耐水性等特性，以适应不同环境的需求。
加固防水层
对伸缩缝进行重新防水施工，使用防水涂料或防水膜加强防水效果。防水涂料能形成坚固的防水屏障，阻止水分从缝隙处渗入。
安装防水垫层
为了增强防水效果，可以在伸缩缝的两侧安装防水垫层，进一步加固防水功能，减少渗漏风险。
2、沉降缝防水治理
沉降缝的防水治理相较于伸缩缝更为复杂，因为它直接关系到建筑物的结构安全。治理方案包括：
检查沉降缝的密封状况
首先需要检查沉降缝周围是否存在裂缝、老化或者填充不充分的情况。对于裂缝和老化部分，必须进行修补。
使用高性能防水材料
沉降缝防水修复通常采用高性能的密封材料，如聚氨酯密封胶、环氧树脂等，确保缝隙的密封性能。
加装防水层和保护层
在沉降缝处添加防水涂料或卷材，增强防水效果。同时，还可以设置一层保护膜，防止外界环境对防水层造成伤害。
重新调整缝隙位置
在特殊情况下，如果沉降缝的渗漏问题十分严重，可以考虑调整沉降缝的设计位置或重新设计缝隙宽度，以确保其长久有效。
四、伸缩缝/沉降缝防水的日常维护
防水治理并非一劳永逸，尤其是伸缩缝和沉降缝的防水工作。为确保防水效果的长期有效，日常的维护也非常重要。定期检查缝隙周围的防水层、密封材料等，发现问题及时修复，可以有效延长防水效果的使用寿命。
五、结语
伸缩缝和沉降缝虽然是建筑设计中不可缺少的一部分，但它们也容易成为渗漏的隐患。及时进行伸缩缝和沉降缝的防水治理，不仅能避免渗水、潮湿等问题，还能确保建筑物的结构安全和舒适性。无论是伸缩缝的密封修补，还是沉降缝的防水施工，我们的专业团队都能为您提供高效、持久的解决方案，帮助您的建筑物保持稳固、干燥和安全。
如果您发现建筑物存在伸缩缝或沉降缝渗漏问题，欢迎联系我们的专业防水团队，我们将为您提供全面的防水处理方案，确保您的建筑免受水害困扰。
